Serviced-Apartments in Berlin & München
Wir werten Ihr klassisches Altbau-Büro auf, indem wir es in ein professionelles Apartments konvertieren und anschließend betreiben.
Unser Konzept
- Anmietung
- Wir mieten langfristig gewerbliche Flächen an, welche als Serviced Apartments betrieben werden.
- Entwicklung
- Wir entwickeln gemeinsam mit den Eigentümern ein professionelles Konzept, mit dem alle glücklich sind.
- Möbelierung
- Wir möblieren die Flächen hochwertig mit individuellem Fokus auf die Zielgruppe des Standorts.
- Automatisierung
- Wir installieren digitale Prozesse und Abläufe, für einen vollautomatisieren Prozess.
- Betrieb
- Wir betreiben die Flächen reibungslos und die Eigentümer erhalten Ihre Mietzahlung zuverlässig per Dauerauftrag.
Ihre Vorteile als Eigentümer
- Umnutzung
- Unser Architekt & Fachanwalt für Baurecht kümmern sich um die rechtliche Nutzungsänderung.
- Gewinnbeteiligung
- Als Partner berücksichtigen Sie uns bei neuen Flächen und wir Sie am Gewinn.
- Vertragslaufzeit
- Längere Laufzeiten von 5-15 Jahren sind möglich und sorgen für eine sichere Tilgung Ihrer Investition.
- Potenzieller Wohnraum
- Durch eine nachweisliche Nutzung zum Wohnzweck ist nachträglich auch die Nutzung als Wohnraum gegeben.
- Kein Leerstand
- Keine Sorgen mehr rund um den Leerstand Ihrer Immobilie. Wir zahlen die Miete pünktlich zum Stichtag.
- Zukunftssicher
- Serviced Apartments als Wachstumsmarkt in einer derzeitigen Gewerbeimmobilien-Krise.
Sicherheit für Vermieter
Wir setzen diverse Maßnahmen bereits vor und auch während der Buchung ein, um Ihre Immobilie sicher zu halten und niemanden in der Umgebung zu stören.
- Instandhaltung
Auch wir wollen Ihre Immobilie in perfektem Zustand sehen. Dafür halten wir sie bei kleineren Arbeiten eigenständig instand.
- Versicherung
Bei größeren Schäden greift unsere Betriebshaftpflichtversicherung und erstattet Ihnen den Schaden.
- Professionelle Reinigung
Bei jeder Reinigung Ihrer Immobilie achtet unser Personal auch auf Schäden, um schnellstmöglich Maßnahmen zu ergreifen.
- Gäste-Screening
Gäste mit schlechten Bewertungen werden kategorisch abgelehnt. Konten, die kürzlich erstellt und aus der selben Stadt stammen, werden untersucht.
- No Partys Policy
Gäste müssen sich explizit damit einverstanden erklären, dass die Buchung bei Ruhestörung storniert wird. Ein Messgerät protokolliert die Lärmentwicklung.
- Mindestaufenthalt
Buchungen von mindestens 2-3 Tagen, um spontane Partyverabredungen zu vermeiden. Zudem befinden wir uns in der oberen Preisklasse dieses Segments und sind demnach nicht attraktiv für derartige Ideen.
- Messung des Geräuschpegels
Mithilfe eines Dezibel-Messgeräts überwachen wir 24/7 die Geräuschkulisse. Wir behalten uns vor die Buchung bei Ruhestörung jederzeit zu stornieren.
- Schallisolierendes Design
Unser Design zeichnet sich dank moderner Akustikpaneele durch sein besonders schallisolierendes Design aus.
- Begehbarkeit
Sie haben anders als bei konventionellen Mietern jederzeit die Möglichkeit, Ihre Immobilie zu begehen und sich einen Eindruck zu verschaffen.
Unsere Suchkriterien
Wir haben klare Vorstellungen von den Eigenschaften, die unsere idealen Immobilien erfüllen sollten. Hier sind unsere Suchkriterien im Detail:
- Art der Gewerbefläche:
- Büros (Altbau), ehemalige Arztpraxen, ehemalige Hotels, ehemalige Pensionen, bevorzugt in Wohngebäuden
- Lage:
- Berlin und München, möglichst zentral, Wohn- oder Mischgebiete, in Ballungsräumen (Großfirmen, Universitäten, …)
- Fläche:
- idealerweise zwischen 60 - 150 m², individuell zwischen 40 - 250 m², Penthouse, Maisonette
- Ausstattung:
- Küchenoption, Duschmöglichkeit
Elevate your stay, evolve with us.
Hausverwaltungen, Makler, Eigentümer und Kapitalanleger sind bei uns herzlich willkommen. Wenn Sie Potenzial für eine Partnerschaft sehen, freuen wir uns von Ihnen zu hören.